Immobilie verkaufen in Potsdam-Mittelmark

Der richtige Verkaufspreis entsteht nicht aus Bauchgefühl, sondern aus einer gründlichen Analyse. Viele Faktoren spielen eine Rolle: die Lage, der Zustand, die Ausstattung, durchgeführte Modernisierungen, rechtliche Aspekte wie Grundbucheinträge oder Baulasten und natürlich die aktuelle Marktsituation.
Ohne Erfahrung ist es leicht, wichtige Details zu übersehen. Deshalb lohnt es sich, mit einem lokalen Profi zusammenzuarbeiten. Wir prüfen alle Unterlagen, erkennen Besonderheiten Ihrer Immobilie und gleichen diese mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen in der Region ab. So erhalten Sie eine fundierte Grundlage für den Verkauf – transparent, nachvollziehbar und mit einem Preis, der Käufer überzeugt und Ihre Ziele bestmöglich unterstützt.

Die Dauer des Verkaufs hängt von vielen Faktoren ab, zum Beispiel von der Lage, dem Preis, der Zielgruppe und der aktuellen Marktsituation. Mit einer professionellen Vermarktung und einer klaren Strategie lässt sich der Prozess deutlich beschleunigen. Unsere Erfahrung zeigt: Gut vorbereitete Immobilien finden in der Regel innerhalb weniger Monate einen passenden Käufer. Während des gesamten Verkaufs halten wir Sie transparent über jeden Schritt auf dem Laufenden.

Damit der Verkauf reibungslos verläuft, müssen alle wichtigen Unterlagen vollständig vorliegen. Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, ein aktueller Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung sowie Nachweise über Modernisierungen oder Sanierungen. Wir unterstützen Sie dabei, alle Dokumente zusammenzustellen, und sorgen dafür, dass nichts fehlt. So schaffen wir die Grundlage für einen rechtssicheren und zügigen Verkaufsprozess.

Für Sie als Verkäufer wird die Provision erst nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Bis dahin entstehen Ihnen keine Kosten, da wir sämtliche erforderlichen Unterlagen bei den zuständigen Ämtern beschaffen und die Unterlagen für die finanzierende Bank des Käufers zusammenstellen. Liegt kein bemaßter Grundriss vor, ist ein Aufmaß der Immobilie erforderlich. Die Kosten hierfür trägt in der Regel der Verkäufer. Häufig sind entsprechende Pläne beim Bauamt einsehbar. Auf Wunsch vermitteln wir eine Partnerfirma, die das Aufmaß für unsere Kunden zu fairen Konditionen erstellt. Müssen im eigenen Grundbuch Löschungen vorgenommen werden, können hierfür Notarkosten anfallen. Üblicherweise trägt der Käufer die standardmäßigen Notar und Grundbuchkosten des Erwerbs.

Der erste Eindruck zählt. Eine aufgeräumte, gepflegte und überzeugend präsentierte Immobilie schafft Vertrauen und lässt Interessenten sich ein künftiges Zuhause vorstellen. Prüfen Sie den baulichen Zustand und beseitigen Sie sichtbare Mängel. Ein ordentlicher Garten, saubere Wege und gepflegte Außenbereiche wirken bereits vor der Tür. Gern beraten wir Sie, welche Schritte vor dem Verkaufsstart sinnvoll sind, damit die Präsentation stimmig wirkt und der Wert klar erkennbar ist.