Cumberland Haus: Stilvolle 1 Zimmer Maisonette mit Galerie

Diese stilvolle 1-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und einer Wohnfläche
von ca. 46 m² befindet sich im denkmalgeschützten Haus Cumberland aus
dem Jahr 1911. Die Wohnung vereint historische Architektur mit modernem
Wohnkomfort.

Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von
8.597,40 €. Für die Mieter des Cumberland Hauses sorgt ein Concierge-Service
zudem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.

Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, die ein
großzügiges Raumgefühl schafft. Gleichzeitig ermöglicht die Aufteilung auf
zwei Ebenen eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie
ein Plus an Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt über den gepflegten
Innenhof zugänglich.

Der einladende Eingangsbereich mit großzügigen bodentiefen Fensterflächen
führt in den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus besteht
zudem Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im oberen Bereich befindet sich ein gemütlicher Rückzugsort mit Platz für den
Schlafbereich. Eine separate Nische für das Bett sorgt für eine besonders
durchdachte Raumlösung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das
moderne Duschbad präsentiert sich in zeitlosem Design.

Das gesamte Gebäudeensemble wurde in den Jahren 2010 bis 2012 aufwendig
und denkmalgerecht saniert. Dabei wurde ein besonderer Wert auf den Erhalt
architektonischer Details der Gründerzeit gelegt, sodass der einzigartige
Charme des Hauses erhalten blieb. Zudem verleihen weitläufige Innenhöfe mit
Grünflächen und Wasserbrunnen der Anlage ein unverwechselbares und
repräsentatives Ambiente.

Möchten Sie eine stilvolle Wohnung im Haus Cumberland
– in einem der eindrucksvollsten Gründerzeitensembles Berlins erwerben ?
Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt

125-26

Kategorie

Kauf (Maisonette)

Objektart

Wohnung (Wohnen)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Objektzustand

Neuwertig

Vermietet

Ja

Baujahr

1911

Flächenaufstellung

Wohnfläche

ca. 46 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Ausstattung

• 1 Zimmer mit Galerie
• Bodentiefe Isolierglasfenster
• Einbauküche
• Duschbad
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Concierge-Service

Kaufpreis

Kaufpreis

345.000,00 €

Hausgeld/Monat

269,00 €

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Das Haus Cumberland befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen Berlins am Kurfürstendamm im Stadtteil Charlottenburg. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Adressen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit repräsentativem Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Cafés sowie kulturelle Angebote. Der Kurfürstendamm als eine der bekanntesten Flaniermeilen Berlins bietet ein vielfältiges und exklusives Umfeld. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die ruhige Innenhofsituation des Ensembles einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Zentrum.

Energieausweis

Energiesausweistyp

Bedarfsausweis

gültig bis

05.12.2032

Energieeffizienzklasse

D

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Baujahr der Anlagentechnik

1911

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür
keine Haftung.